Niasstraat 283 Amsterdam

Description

Niasstraat 283, 1095 SG Amsterdam

*** COMFORTABEL WONEN OP EEN FANTASTICHE LOCATIE IN AMSTERDAM OOST ***
Heerlijk licht, goed onderhouden en courant ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 73m2 met zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen op de tweede verdieping van een jaren 80 complex met een leuke binnentuin en eigen riante berging op de begane grond.


OMGEVING:
In de Indische Buurt staat het Javaplein met meerdere cafés, restaurants en de bibliotheek centraal.
Op loopafstand tref je alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zoals winkelcentrum Brazilië, Oostpoort, de Dappermarkt en Javastraat.
Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden zoals Walters, bar Basquiat, Botanique, restaurant Wilde Zwijnen en Spaghetteria.

INDELING:
Gemeenschappelijk entree met trappenhuis naar de woning gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex.
Ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken.
Woonkamer met open indeling en mooie hoge raampartijen op het zuidwesten.
Recent geplaatst en op maat gemaakte half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur van onder andere Bosch en Quooker.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich één van de twee slaapkamers met toegang tot het balkon.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin.
Beide vertrekken zijn van goed formaat, aangenaam licht en afgewerkt in dezelfde conditie als de rest van het appartement.
Het balkon biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zitje.
In de bergkast bevindt zich de C.V. installatie.
De vernieuwde badkamer is volledig betegeld in een moderne neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, handdoekenradiator en een inloopdouche.
Naast de badkamer zit het separate toilet met fontein.
Recent vernieuwde groepenkast met 10 groepen en krachtstroom ter behoeve van de inductie kookplaat.
De ruime berging van ca. 6m2 is gelegen op de begane grond verdieping.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond AB2000.
De canon is voor het huidige tijdvak afgekocht welke loopt tot en met 30-04-2029.
Voor het vastleggen dan wel eeuwigdurend afkopen is momenteel een aanvraag gedaan via spijtoptantenregeling.
Het persoonlijke informatiepakket met een indicatie van de toekomstige kosten is op aanvraag beschikbaar ter inzage.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
VvE wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer.
Maandelijkse servicekosten voor het appartement ad. € 158,--.
MJOP en overige stukken zijn aanwezig.

VOORZIENINGEN EN BEREIKBAARHEID:
Het bosrijke Flevopark is de ideale plek om te genieten van een lange wandeling in de natuur of om te gaan hardlopen.
Voor kinderen is er een groot speelplein nabij op het Massakarplein, Natuurspeeltuin Jeugdland en het Flevoparkbad voor in de zomer.
Naast dat het mogelijk is om een parkeervergunning aan te vragen ligt de P&R Zeeburg op 1 bushalte afstand, men kan daar voor een schappelijk dagtarief parkeren.
Pompstation Esso Sarphatistraat ligt op een paar minuten rijden en er zijn voldoende laadpalen in de straat voor elektrische auto’s.
De Ring A10 en de A1 zijn goed bereikbaar en daarnaast liggen op loopafstand tramlijn 14 richting het Centraal Station en tramlijn 3 richting de Westergasfabriek.
Ook bevinden er zich meerdere busverbindingen en het Muiderpoortstation met directe treinen naar Utrecht, Schiphol, Zwolle, Rotterdam en Amersfoort.
Op de fiets ben je tevens binnen een kwartier op Amsterdam Centraal.

BIJZONDERHEDEN:
- Appartement met twee slaapkamers, balkon en ruime berging.
- Bouwjaar: 1978.
- Huidige erfpachtcanon afgekocht tot en met 30-04-2029.
- Meetcertificaat aanwezig.
- Woonoppervlakte ca. 73m2.
- Bruto inhoud ca. 226m3.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand.
- Notariskeuze aan de koper, ring Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 525.000,-- k.k.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden).
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.