Anthonie van Dijckstraat 13 - 3 Amsterdam

Description

Anthonie van Dijckstraat 13-3, 1077 MG Amsterdam

*** STIJLVOL WONEN IN HET CHIQUE AMSTERDAM-OUD ZUID***

Een stijlvol en modern 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van 107m² en een balkon van 5m2 , gelegen in het prachtige Amsterdam Oud-Zuid, nabij de Beethovenstraat en het Vondelpark.

De woning is gelegen op de derde- en vierde verdieping van een fraai vormgegeven dertiger jaren appartementencomplex.
Het lichte en modern gerenoveerde appartement omvat een ruime woonkamer met toegang tot een balkon op het Zuiden gelegen, een moderne openkeuken, een werkkamer, twee slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer.
De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond.

LIGGING & OMGEVING
De woning ligt in een rustige, charmante straat in het geliefde Amsterdam-Zuid, in een gezellige en kindvriendelijke buurt. Op steenworp afstand bevindt zich de levendige Beethovenstraat, met een breed aanbod aan kwaliteitswinkels, boetieks, gezellige cafés en restaurants. Ook het Vondelpark, Museumplein en diverse (internationale) scholen liggen op loop- of fietsafstand.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto via zowel de A10 als de A4.

Kortom, een perfecte locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen met de kenmerkende sfeer van Zuid.

INDELING VAN HET APPARTEMENT:
Derde verdieping:
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de derde verdieping.
Entree en hal, met toegang tot het apart toilet, garderobe/berging, de interne trap en de woonkamer.
Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon die op het zuiden is gelegen.
De woonkamer staat in verbinding met de ruime open keuken welke voorzien is van diverse inbouw apparatuur en een composiet aanrecht blad met bar gedeelte.
Tevens treft u op deze verdieping een werk-/ studeerkamer met bergruimte en CV-kast.

Vierde verdieping:
Middels de interne trap bereikt u de vierde verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer met moderne inbouwkasten en een ruime tweede slaapkamer.
In beide slaapkamers zijn er veel opbergmogelijkheden in de knieschotten.
De zeer ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en toilet.
In de hal is er tevens een separate kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Kortom: Een fantastisch en goed ingedeeld appartement met een zonnig balkon, gelegen op een uitstekende locatie met vele voorzieningen op loopafstand.

KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE:
Gemeente Amsterdam, Sectie Z, perceelnummer 2426, A-6

APPARTEMENTENCOMPLEX:
Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam.
Voor de woning is de overstap gemaakt naar Eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht.
Het complex omvat 4 woningen en de VVE heeft 4 leden.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- De VVE telt 4 leden.
- VVE-beheer in eigen beheer bij de leden.
- Maandelijkse VVE bijdrage voor het appartement: € 273,--
- K.v.K. inschrijving nr.: 50947176

EIGENDOMSITUATIE:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

PARKEERGELEGENHEID:
Er is veel parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving.
Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen.
Het vergunning gebied is Zuid 2.2.
Met deze vergunning mag u parkeren in Zuid-1,Zuid-2 en Zuid-8.

BIJZONDERHEDEN
* Appartement gelegen op de derde en vierde verdieping.
* Bouwjaar: 1932
* De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
* BBMI Meetcertificaat beschikbaar.
* Woonoppervlakte: 107m2.
* Balkon op het Zuiden gelegen: 5m2.
* Bruto inhoud: 361 m3.
* 2 slaapkamers.
* 1 werkkamer.
* Moderne badkamer.
* Separaat toilet.
* VVE bestaat uit 4 leden.
* VVE servicekosten: € 273,-- p/m.
* VVE in eigen beheer.
* Energielabel-C.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH SUMMARY BELOW:

Anthonie van Dijckstraat 13-3, 1077 MG Amsterdam

***STYLISH LIVING IN PRESTIGIOUS AMSTERDAM OUD-ZUID***

A stylish and modern 4-room apartment with a living area of 107 m² and a south-facing balcony of 5 m², located in the beautiful Oud-Zuid district of Amsterdam, close to Beethovenstraat and the Vondelpark.

This bright, fully renovated apartment is situated on the third and fourth floors of an elegant 1930s apartment building.
The property offers a spacious living room with access to the sunny balcony, a modern open kitchen, a study, two bedrooms, a separate toilet, and a luxurious bathroom.
The apartment is located on leasehold land with the ground lease perpetually redeemed.

LOCATION & SURROUNDINGS
The apartment is situated in a quiet, charming street in the Amsterdam Zuid area, in a pleasant and family-friendly neighborhood. Within a walking distance you will be at the vibrant Beethovenstraat, offering a wide range of quality shops, boutiques, cafés, and restaurants. The Vondelpark, Museumplein, and several (international) schools are within walking or cycling distance.
The property has excellent public transport connections and is easily accessible by car via the A10 and A4 highways.

In short, a perfect location for those seeking comfortable and central living with the characteristic charm of Zuid.

LAYOUT

Third floor
From the communal entrance, you reach the apartment on the third floor.
Entrance hall with access to a separate toilet, wardrobe/storage, the internal staircase, and the living room.
Bright and spacious living room with French doors opening onto the south-facing balcony.
The living room is connected to a modern open kitchen with built-in appliances and a composite countertop with a bar.
Also on this floor: a study/home office with storage space and a central heating unit.

Fourth floor
The internal staircase leads to the fourth floor.
Here you will find the master bedroom with modern built-in wardrobes and a second spacious bedroom. Both bedrooms offers a lot of storage space in the eaves.
The large bathroom features a bathtub, walk-in shower, double vanity with cabinet, and toilet. In the hallway there is also a separate laundry closet with connections for a washing machine and dryer.

In short: a fantastic, well-laid-out apartment with a sunny balcony in an excellent location with all amenities within walking distance.

CADASTRAL INFORMATION (as per the deed of division)
Municipality of Amsterdam, Section Z, parcel number 2426, A-6

APARTMENT BUILDING
The apartment building is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.
The leasehold has been converted to perpetual ground lease, with the canon paid off in perpetuity.
The building contains 4 apartments, with the Owners’ Association (VvE) consisting of 4 members.

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
- 4 members
- Self-managed by the owners
- Monthly contribution: € 273,--
- Chamber of Commerce registration no.: 50947176

OWNERSHIP STATUS
Leasehold land (Municipality of Amsterdam) with perpetual ground lease fully redeemed.

PARKING
There is ample parking on the street and in the immediate vicinity.
Residents can apply for a parking permit.
Permit area: Zuid 2.2 (also valid in Zuid-1, Zuid-2, and Zuid-8).

KEY FEATURES
*Apartment on the third and fourth floors
*Year of construction: 1932
*Perpetual ground lease redeemed
*BBMI measurement report available
*Living area: 107 m²
*South-facing balcony: 5 m²
*Gross volume: 361 m³
*2 bedrooms
*1 study/home office
*Modern bathroom
*Separate toilet
*Owners’ Association with 4 members
*Monthly VvE contribution: € 273,--
*Self-managed VvE
*Energy label C

This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.