Borgerstraat 210 - 1 Amsterdam

Description

Borgerstraat 210-I, 1053 RE Amsterdam
English version below

*** PRACHTIG RUIM EN LICHT APPARTEMENT VAN CA. 44 M² MET BALKON ***

Een stijlvol modern appartement met een woonoppervlakte van 44 m2 en een balkon van 3 m2 gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex met karakteristieke details en moderne elegantie.

LIGGING & OMGEVING
Dit appartement ligt in stadsdeel Oud-West, een van de populairste delen van Amsterdam. De locatie is ideaal, vlakbij de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat, waar u een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, cafés en restaurants. De buurt biedt een levendige mix van horeca, cultuur en ontspanning. Op korte afstand ligt de gezellige Ten Katemarkt, waar u zes dagen per week terecht kunt voor verse boodschappen. Voor filmliefhebbers is De FilmHallen een absolute aanrader, op nog geen vijf minuten lopen. Sportfaciliteiten zijn eveneens ruimschoots aanwezig in de omgeving. Het iconische Vondelpark ligt om de hoek – perfect voor hardlopers, wandelaars of gewoon om te ontspannen in het groen. Dankzij de centrale ligging combineert u hier de levendigheid van de stad met de rust van een woonwijk. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en busverbindingen. Met de auto bent u snel op de Ring A10.

INDELING
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis.
Eerste verdieping:
Hal met toegang tot de lichte en ruime woonkamer met eetgedeelte. Het appartement beschikt over een moderne volledig uitgeruste keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en wasmachine.
Aan de keuken bevindt zich het balkon, gelegen op het noorden.
Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime hoofdslaapkamer met Frans balkon op het zuiden.
Badkamer met inloopdouche, wastafel en het toilet.
Tevens beschikt de woning over een separate berging van ca. 8 m² op de zolderverdieping.


KADASTRALE GEGEVENS
Borgerstraat 210-1, 1053 RE Amsterdam
Gemeente Amsterdam, Sectie T, Perceel 6490 A5

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VVE heeft 12 leden.
De VVE wordt professioneel beheerd door De Alliantie
Maandelijkse bijdrage VVE : € 154,--

EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.
De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 31 mei 2054 en tot die tijd betaalt u niets.
Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 is van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
* Appartement met balkon
* Bouwjaar: 1909
* Woonoppervlakte: 44 m2
* Balkon: 3 m2
* Externe berging op de zolderverdieping: 8 m2
* Bruto inhoud: 139 m3
* Energielabel D
* CV ketel: 2016
* Erfpacht afgekocht t/m 31 mei 2054
* VVE servicekosten: € 154,--
* Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing
* Levering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---------------------------------------------------------------------------------------------
Borgerstraat 210-I, 1053 RE Amsterdam

***BEAUTIFUL LIGHT AND BRIGHT APARTMENT OF APPROX. 44 M2 WITH BALCONY***

LOCATION AND SURROUNDINGS:
This modern apartment is located in Old West, one of the most popular areas of Amsterdam. The location is ideal, close to the Jan Pieter Heijestraat and the Kinkerstraat, and within walking distance of a wide range of shops, cafés, and restaurants. The neighbourhood offers a lively blend of dining, culture, and relaxation. The vibrant Ten Kate market is just a short walk away, open six days a week for all your fresh groceries. For film lovers, De FilmHallen is a must-visit, less than a five-minute walk away. Sports facilities are also plentiful in the area. The iconic Vondelpark is located around the corner – perfect for running, walking, or simply relaxing in the greenery. Thanks to its central location, you can enjoy the buzz of the city while living in a quiet residential area. Public transport is excellent, with multiple tram and bus lines nearby. By car, you can quickly access the A10 Ring Road.

LAYOUT OF THE APARTMENT:
Communal entrance hall with staircase.
First floor:
Hallway with access to the bright and spacious living room with the dining area. The apartment features a modern, fully equipped kitchen with a lot of cabinet space and various built-in appliances. The kitchen provides access to the balcony facing north. At the front of the apartment is the spacious master bedroom with a French balcony facing south.
The bathroom includes a walk-in shower, a washbasin, and a toilet.
Additionally, the apartment comes with a separate storage unit of approximately 8 m² located on the top floor of the building.

LAND REGISTRY
Borgerstraat 210-1, 1053 RE Amsterdam
Gemeente Amsterdam, Section T, Parcel 6490 A5

HOMEOWNERS ASSOCIATION:
The homeowner’s association has 12 members.
The HOA is professionally managed by De Alliantie.
Monthly service charges: € 154, --

OWNERSHIP & GROUND LEASE
The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.
The leasehold has been bought off until the 31st of May 2054, and until that period, there are no costs involved.
The General Provisions of 2000 for continual leasehold apply.

FEATURES
* Apartment with a balcony
* Year of construction: 1909
* Usable living area: 44 m2
* Balcony: 3 m2
* External storage space: 8 m2
* Gross volume: 139 m3
* Energy label D
* Central heating system: 2016
* Leasehold bought off until 2054.
* HOA service costs: €154,--
* 'Age-clause' and the 'Non-occupancy' clause are applicable.
* Delivery can be soon.

This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.