Description
Houthavenkade 97 + PP, 1014 ZB Amsterdam.
---- ENGLISH TEXT BELOW----
** STIJLVOLLE EN MODERNE WONING MET VRIJ UITZICHT OVER HET IJ**
Een uniek en volledig pand in één van de mooiste buurten van Amsterdam, de Houthavens. Gelegen aan een brede gracht met vrij uitzicht over het IJ, dichtbij het centrum én met inpandige parkeerplaats aan huis.
Deze woning, gebouwd in 2018, heeft een woonoppervlakte van 152 m2 verdeeld over vier verdiepingen met 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 buitenruimtes.
OMGEVING:
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de nieuwbouwwijk de Houthavens.
De populaire wijk heeft een ‘dorp in de stad’ gevoel met uitstekende toegang naar het centrum van Amsterdam.
De nieuwe wijk heeft karakteristieke elementen als duurzaamheid, hoog en laagbouw en de typische Amsterdamse grachten in een modern jasje.
Diverse trendy restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich in de nabijheid van het woning.
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer middels diverse bushaltes aan de Spaarndammerstraat of Haparandaweg.
U fiets in 10 minuten naar Amsterdam Centraal of binnen 3 minuten naar de veerpont Pontsteiger die u brengt naar het hippe Amsterdam-Noord brengt.
Met de auto zijn zowel de A-10 als de A-5 snel bereikbaar.
Schiphol ligt op slechts 17 minuten met de auto.
INDELING:
Begane grond:
Luxe entree met multifunctionele en hoogwaardige zit- en werkkamer voorzien van custom-made kastenwand.
Aangrenzende hal geeft toegang tot de garderobe en apart toilet.
Middels de achterdeur bereikt u de berging en de privé parkeerplaats in de inpandige en beveiligde parkeergarage.
Eerste verdieping:
Royale en lichte woonkamer met open design keuken van Poggenpohl.
De prachtige keuken is voorzien van een riant kookeiland met marmeren keukenbladen, Boretti wijnklimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens.
Grote schuifdeuren geven toegang tot de ruime en zonnige daktuin van ca. 25m2.
Ruim eetgedeelte met toegang tot nog een zonnig balkon met prachtig uitzicht over het IJ.
Tweede Verdieping:
Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, met prachtig zicht over het water.
Lichte derde slaapkamer en riante badkamer aan de achterzijde van de woning.
De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een luxe inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen van vloer tot plafond, die de ruimtes veel natuurlijk daglicht bieden met een prachtig uitzicht over het water en dorpse karakter van de buurt.
Derde verdieping:
De hoofdslaapkamer is gelegen op de derde verdieping van de woning.
De slaapkamer is voorzien van een grote inloopkast en een badkamer en-suite met inloopdouche, wastafel en toilet.
De gehele verdieping is voorzien van grote raampartijen over de gehele breedte.
Grote schuifdeuren geven toegang tot het zonnige dakterras van ca. 16 m2.
De gehele woning is van hoge kwaliteit en volledig energieneutraal gebouwd. Zo heeft het de woning 13 eigen zonnepanelen op het dak, elektrische zonwering en vloerverwarming en -koeling door het geheel.
De woning ligt in een populaire en rustige buurt met veel water rondom.
De buurt is kindvriendelijk en voorzien van brede stoepen.
Kortom, de ideale woning voor uw gezin.
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de Gemeente Amsterdam.
Huidige tijdvak erfpacht: 12-01-2023 t/m 31-5-2066.
Algemene bepaling voor eeuwigdurend erfpacht 2016 van toepassing.
De jaarlijks geïndexeerde canon bedraagt: € 2.404,39 per jaar.
De eigenaren hebben de erfpacht vastgeklikt voor na 2066 onder gunstige voorwaarden.
EIGENDOMSSITUATIE PARKEERPLEK:
De parkeerplek is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de Gemeente Amsterdam.
Huidige tijdvak erfpacht: 01-06-2016 t/m 31-05-2066.
De jaarlijks geïndexeerde canon bedraagt: € 14,03 per jaar.
VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE):
De VvE is in eigen beheer en bestaat uit 3 leden.
De servicekosten van de woning bedragen: € 140,65 per maand
Notulen en overige stukken zijn beschikbaar en op aanvraag.
VERENIGING VAN EIGENAREN PARKEERPLEK (VvE):
De VvE is in professioneel beheer en bestaat uit 54 leden.
De servicekosten van de parkeerplek bedragen € 54,29 per maand
Notulen en overige stukken zijn beschikbaar en op aanvraag.
BIJZONDERHEDEN:
- Ruime, lichte en moderne woning.
- Bouwjaar: 2018
- Energielabel A
- Woonoppervlakte van ca. 152 m2., NEN2580 gemeten.
- Inhoud van 574,2 m3.
- Moderne en hoogwaardig open design keuken
- Ruime tuin van ca. 25 m2.
- Zonnig balkon
- Riant dakterras van ca. 16 m2
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Aparte berging van ca. 12 m2
- Parkeerplaats in de garagekelder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Houthavenkade 97 + PP, 1014 ZB Amsterdam.
*** MODERN AND STYLISH PROPERTY WITH PANORAMIC VIEWS OVER THE WATER***
This unique property is located in one of the newest neighbourhoods of Amsterdam, the Houthavens, very close to the city centre and with a large canal and panoramic views over the water of the IJ.
The building was built in 2018 and has a living space of 152 m2 separated over four floors, with 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 outdoor spaces and a private parking spot in the building.
SURROUNDINGS:
This home is located in the popular new neighbourhood “the Houthavens”, at a stone’s throw from the city centre.
This new neighbourhood is characterised by sustainability, high and low-rise buildings and the typical Amsterdam canals in modern form. There are many shopping & dining facilities and some very good schools nearby.
Great public transport by bus and the A10 ring road can be reached within 3 minutes by car. Airport Schiphol is only a 17-minute drive from this property.
LAYOUT
Ground floor:
Luxurious entrance with a multifunctional living or office space and custom-made built-in wardrobes.
The hallway with separate toilet and wardrobe provides access to the parking garage with a private parking spot in front of the door and an external storage.
First floor:
Light and bright living room with open design kitchen (Poggenpohl).
This beautiful kitchen has a large cooking island with a marble countertop, Boretti climate cabinet for wine, and more built-in appliances from Siemens.
Large sliding doors provide access to the spacious and sunny terrace of approx. 25m2.
Spacious dining area with access to another sunny balcony with an amazing view of the water of the IJ.
Second floor:
Located on the front side of the building are two spacious bedrooms with unique views. A light and bright third bedroom and the bathroom are on the back side of the building.
The modern bathroom is of high quality, with a luxurious walk-in shower, free-standing bathtub, double washbasins and toilet.
All bedrooms have large windows from floor to ceiling that provide a lot of natural sunlight and great views over the water.
Third floor:
The main bedroom is located on the third floor.
The bedroom has a large walk-in wardroom and ensuite bathroom with a walk-in shower, washbasin and toilet.
Again, the large floor-to-ceiling windows provide a lot of daylight. Large sliding doors give access to the third outdoor space, the sunny terrace of approx. 16m2.
This high-quality property has been built completely energy-neutral. On the roof, there are 13 private solar panels and throughout the property, there are electric sunshades and floor heating and cooling.
This house is located in a quiet and popular neighbourhood with a lot of canals. The neighbourhood is very child-friendly and has extra wide sidewalks.
In short, an ideal property for your family.
OWNERSHIP SITUATION:
The apartment is situated on leasehold land, owned by the Municipality of Amsterdam.
Current leasehold period: 12-01-2023 up until 31-5-2066.
General provisions for perpetual leasehold 2016 apply.
The annually indexed ground rent amounts to: € 2.404,39 per year.
The owners have fixed the lease for after 2066 under beneficial conditions.
OWNERSHIP SITUATION PARKING:
The apartment is situated on leasehold land, owned by the Municipality of Amsterdam.
Current leasehold period: 12-01-2023 up until 31-5-2066.
The annually indexed ground rent amounts to: € 14,03 per year.
HOME OWNERS ASSOCIATION (HOA):
The HOA has 3 members.
The service costs for the apartment are approx. € 140,65 per month.
Meeting minutes and other documents are available upon request at our office.
HOME OWNERS ASSOCIATION PARKING (HOA):
The HOA has 54 members and is professionally managed.
The service costs for the apartment are approx. € 54,29 per month.
Meeting minutes and other documents are available upon request at our office.
PARTICULARS:
- Spacious, light and modern property
- Building year: 2018
- Energy label A
- Living space: 152 m2
- Gross volume: 574 m3
- Modern open-design kitchen
- Spacious garden of 25 m2
- Sunny balcony
- Roof terrace of 16 m2
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- Separate storage of 12 m2
- Private parking spot inside the building
This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advice you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.
Read full description
