Description
Johannes Verhulststraat 150-H, 1071 NP Amsterdam
*** STIJLVOL WONEN IN HET CHIQUE AMSTERDAM OUD-ZUID OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK ***
Algemeen:
Op een uitstekende en zeer gewilde locatie in een mooie brede straat in stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid treft u dit royale benedenhuis met aangelegde tuin.
Het appartement verdeeld over drie-woonlagen met een volwaardig souterrain, heeft een woonoppervlakte van
ca. 191 m2 en beschikt over 5 slaapkamers en 4 badkamers.
Het karakteristieke pand is gebouwd omstreeks 1903 en ligt tussen de populaire Cornelis Schuytstraat en Emmastraat.
Omgeving:
Het beeld van de Johannes Verhulststraat en de directe omgeving wordt bepaald door statige en stijlvolle woonhuizen en appartementencomplexen gelegen in mooie straten.
De Johannes Verhulststraat is een brede en rustige straat met mooie bomen.
De woning is gelegen in een aantrekkelijke en populaire woonomgeving met vele voorzieningen op loopafstand; zoals het Vondelpark, het Concertgebouw, het Museumplein met toonangevende musea en chique boutiques, kwaliteitswinkels in de Cornelis Schuytstraat, de van Bearlestraat en de P.C. Hooftstraat.
Diverse trendy restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich in de nabijheid van het appartement.
U fietst in 10 minuten naar de binnenstad of de Zuid-As.
Goede openbaar vervoersverbindingen in de directe nabijheid en betaald parkeren op de open openbare weg is geregeld middels een vergunningen-systeem.
Met de auto zijn zowel de A-10 als de A-4 snel bereikbaar.
Schiphol ligt op slechts 20 minuten met de auto.
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree vanaf de straat met tochtportaal. Berging v.v. electrische installatie.
De royale en brede woonkamer heeft een hoog palfond van ca. 2,95 m en is voorzien van een eiken vloer en
brede openhaard (gas).
De moderne open keuken aan de tuinzijde gelegen heeft een composiet aanrechtblad, zwarte tegelvloer en inbouwapparatuur zoals koel-vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, manetron en vaatwasser.
Het terras geeft middels een trap toegang tot de fraai aangelegde tuin.
In de woonkamer bevindt zich de trap naar het souterrain en de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar alle vetrekken.
De masterbedroom met balkon is gelegen aan de tuinzijde.
Een kleine slaapkamer, thans in gebruik als kastenkamer/walk-in closet is ook aan de tuinzijde gelegen.
Grote badkamer v.v. inloop douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en design-radiator.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met klein balkon.
De tweede badkamer heeft een toilet, fonteintje en douche.
Souterrain:
Gang met separaat toilet en toegang naar alle vertrekken.
Ruime slaapkamer aan de tuinzijde met een badkamer en-suite met inloopdouche, toilet en wastafel.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een badkamer en-suite met inloopdouche, toilet en wastafel.
Separate berging met zwarte tegelvloer v.v. wasmachine- en drogeraansluiting.
Kortom: Een heerlijk familiehuis met een fijne tuin gelegen op een uitstekende locatie met vele voorzieningen op
loopafstand.
Renoavatieproject: 2011
FUNDERING: In 2011 is de fundering vernieuwd en het souterrain uitgediept.
VERNIEUWBOUW: In 2011 is het gehele pand vernieuwbouwd (zowel intern als extern).
De voor- en achtergevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd, dak vernieuwd en geisoleerd, nieuwe trappen aangebracht, dubbele beglazing in houten kozijnen geplaatst, electra en aan- en afvoerleidingen vernieuwd, nieuwe CV-installaties aangebracht.
VVE:
De VVE bestaat uit 2 leden en is in eigen beheer.
Bijzonderheden:
* Drie-laags benedenhuis met tuin.
* Bouwjaar: 1903
* Gelegen op eigen grond.
* 5 slaapkamers
* 4 badkamers.
* NEN-2580 meetcertificaat beschikbaar.
* Woonoopervlakte: ca. 191 m2.
* Bruto inhoud:ca. 671 m3.
* Balkon: ca. 1,73 & 5,32m2.
* Aangelegde tuin.
* De VVE bestaat uit 2 leden.
* Maandelijkse VVE-servicekosten € 203,--
* MJOP aanwezig
* VVE-beheer : in eigen beheer
* Nieuwe fundering 2011
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
** English Summary **
--- ELEGANT URBAN LIVING ON WALKING DISTANCE OF THE VONDELPARK AND MUSEUM DISTRICT ---
A LOVELY FAMILY HOME OF APPROX. 183 M2 LIVING SPACE COMPRISING 5 BEDROOMS AND 4 FULL BATHROOMS.
THE APARTMENT IS DIVIDED OVER THREE FLOORS AND GIVES ACCESS TO A PRIVATE LANDSCAPED GARDEN
Located in a beautiful residential area on walking distance of the Vondelpark, Museum District, luxurious shops and trendy restaurants.
Easy access to the historical centre of Amsterdam. Excellent public transport connections with several tram- and bus lines coonecting to the City and good access by car to the Ring-road A-10 and A-4.
Particulars:
* Lovely family home with garden.
* Construction period: 1903.
* Situated on own Land.
* 5 bedrooms.
* 4 bathrooms.
* NEN-2580 Measurement Certificate available.
* Total floor space living accomodation: approx. 191 m3.
* Gross volume: approx 671 m3.
* Balcony: 1,73 m2 & 5,32 m2
* Apartment right.
* Home Owners Association : 2 members.
* HOA property management by owners.
* HOA montly service charges: € 203,--
* New foundation 2011.
Read full description
