Ruime woning met vier slaapkamers, voortuin en een zonnige achtertuin op het westen gelegen in de woonwijk Westwijk.
Aan de voorzijde biedt de woning een rustig uitzicht en de diepe tuin op het westen maakt het tot een fraai geheel. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging en de tuin is via een achterom bereikbaar.
In de straat rijdt vrijwel alleen bestemmingsverkeer, hierdoor kunnen kinderen rustig op straat spelen. Tevens is er een ruime speelplaats in de straat aanwezig.
De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Westwijk, diverse scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen.
De nabijheid van de tram- en busverbindingen, met de halte van de sneltram lijn 25 op loopafstand, met zijn directe verbinding naar het WTC-treinstation en het Centrum van Amsterdam.
Net als de uitvalswegen naar de A9/A10/A2 en de N201 met een goede bereikbaarheid naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam.
Indeling,
Oprit met eigen parkeergelegenheid in de voortuin.
Hal met meterkast, een separaat toilet met fonteintje, ruimte voor garderobe en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer is verbonden met de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Tuin met een betegeld terras gelegen op het westen en tevens via achterom te bereiken.
De schuur in de tuin is voorzien van verlichting en een elektrapunt.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers gelegen waarvan de twee slaapkamers aan de tuinzijde voorzien zijn van Velux dakramen.
De badkamer is praktisch ingedeeld en heeft een hoekbad, toilet en wastafel met meubel.
Op de overloop van de zolderverdieping zijn de wasmachineaansluiting en C.V. ketel geïnstalleerd.
De C.V. ketel is vernieuwd in 2019 en daarna goed onderhouden (ATAG HR Combiketel)
Inpandige bergruimte gelegen onder de trap op de begane grond.
Bijzonderheden,
- Ruime gezinswoning met voor- en achtertuin.
- Het woonoppervlakte bedraagt ca. 95m2 (NEN meetrapport aanwezig)
- De woning wordt verwarmd door middel van een cv combiketel (ATAG HR Combiketel 2019)
- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Niet-zelfbewoning clausule van toepassing.
Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden).
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
