Description
Raamplein 32, 1016 XK Amsterdam.
*** WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM ***
Dit royale 3-kamer appartement van ca. 116 m2 met lift, riant dakterras ( 34m2 ) en gemeenschappelijke tuin ligt op een ideale en verrassend rustige locatie in het hart van het centrum van Amsterdam op loopafstand van het Leidseplein en het Vondelpark.
Het maisonnette appartement is gelegen op de vierde en vijfde verdieping ( penthouse ) van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en beschikt over een berging van ca. 7 m2. in de onderbouw.
Ligging en Omgeving:
Het Raamplein is gelegen in het historische centrum van Amsterdam achter de Leidsegracht nabij de Marnixstraat.
De rustige straat kenmerkt zich door afwisselende architectuur van de gebouwen.
Het perfect gelegen appartement is zeer dichtbij de Stadsschouwburg, de Melkweg, de populaire negen-straatjes, de Jordaan, het Museumplein en het Vondelpark.
Veel mooie winkels en goede restaurants liggen op een steenworp afstand.
Het appartementencomplex is rustig gelegen en goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.
Uitstekende openbaar vervoerverbindingen bevinden zich op loopafstand van het gebouw.
Indeling:
Centrale hal met toegang tot de gemeenschappelijke tuin, bergingen en lift.
Entree tot de woning op de vierde verdieping.
Vierde verdieping:
Entree naar het appartement met hal, gasten wc en berging.
De royale woonkamer met eetgedeelte heeft een prachtig uitzicht over de Lijnbaansgracht.
Aangrenzend aan de woonkamer treft u een klein balkon met uitzicht over de Raamstraat.
De woonkamer geeft toegang tot een half open keuken.
Tevens bevindt zich op deze verdieping een thans open ruimte met de mogelijkheid voor het creeren van
een tweede slaapkamer.
Middels een vaste trap in de hal bereikt u de vijfde en tevens hoogste verdieping van het gebouw.
Vijfde verdieping:
Overloop met toegang naar de royale master bedroom, separaat toilet en berging met C.V. ruimte.
De ruime master bedroom heeft openslaande deuren naar een zeer riant en zonnige dakterras met een prachtig uitzicht over de binnenstad en Linbaansgracht.
Ruime badkamer met ligbad en wastafel.
Tevens beschikt het appartement over een externe bergruimte ca. 7 m2 in de onderbouw gelegen.
Eigendomssituatie:
Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond.
Kadastrale gegevens splitsingsakte:
Gemeente Amsterdam, Sectie E, perceelnummer 9775 A-22 & A-46.
Vereniging van Eigenaren:
De VVE is in eigen beheer bij de leden.
VVE-service kosten: € 201,15 per maand.
Appartementencomplex:
Het apartment maakt onderdeel uit van een appartementencomplex bestaande uit:
Een bedrijfsruimte en 3 woningen op de begane grond, alsmede 21 woningen op de eerste t/m vijfde verdieping en 24 bergingen in het souterrain.
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Het appartment is naar eigen smaak te renoveren.
Bijzonderheden:
* Maisonette appartement met balkon en dakterras.
* Eigen grond.
* Lift.
* Bouwjaar: 1989
* Meetrapport beschikbaar.
* Woonoppervlakte: ca. 116 m2.
* Balkon: ca. 2 m2.
* Dakterras: ca. 34 m2.
* Extrene berging: ca. 7m2.
* Bruto inhoud: 364 m3.
* VVE in eigen beheer bij de leden.
* Maandelijkse servicekosten: € 201,15
* MJOP VVE aanwezig
* Energielabel: B.
* HRE Intergas CV-ketel 2022.
* Gemeenschappelijke tuin en fietsenberging.
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
* Het appartement is naar eigen smaak te renoveren.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
English summary below:
Raamplein 32, 1016 XK Amsterdam.
*** URBAN LIVING IN THE CITY CENTRE OF AMSTERDAM ***
Spacious 3-room apartment of approx 116 m2 living space with elevator, private roof terrace (34 m2) and communal garden, located on a quiet location in the City Centre of Amsterdam on walking distance of Leideplein and Vondelpark.
The duplex apartment is situated on the fourth and fifth floor ( penthouse ) of a well maintained apartment building with elevatorr and private storage room 7 m2 in the basement.
Location and Surroundings:
The apartment is located in the City Centre of Amsterdan near the canal district, Leideseplein and Vondelpark.
Many trendy shops, bars and restaurants can be found in the near vicinity of the apartment.
Good public transport connections on walking distance.
Lay-out of the apartment:
Communal entrance hall with access to the communal garden and elevator.
Fourth floor:
Entrance hall of the apartment, guest toilet and storage room.
Light and bright living room with small balcony and canal view overlooking Lijnbaansgracht.
Half open kitchen.
Second bedroom.
Internal staircase to the fifth floor.
Fifth floor:
Landing with access to spacious masterbedroom with french door to large and sunny private roof terrace.
Bathroom with bathtub and wash-basin.
Separate toilet and utility room with washer and dryer.
External storage room ( 7m2) in the basement.
The building is situated on own Land.
Active Home Owners Association.
Monthly service costs HOA : € 201,15
Apartment to be refurbished to your own tatste.
Particulars:
* Duplex top floor apartment with balcony and roof terrace.
* Situated on own land.
* Elevator
* Construction period: 1989
* Measurement certificate available.
* Total living space: 116 m2.
* Balcony: 2m2
* Roof terrace: 34 m2.
* External storage room: 7 m2.
* Gross volume: 364 m3.
* Home Owners Association with own property management.
* Monthly service costs HOA; € 201,15
* Multi Year Maintanace Plan HOA available.
* Energielabel: B.
* Central heating boiler 2022
* Communal garden and bike storage.
Read full description
