Description
Van Tuyll van Serooskerkenweg 68-H, 1076 JN Amsterdam.
*** STIJLVOL WONEN IN AMSTERDAM OUD-ZUID ***
Een prachtig en ruim 3-kamerappartement van 90 m2 met een tuin van 35 m2 en tuinhuis van 6m2, gelegen op de begane grond van een charmant dertiger jaren pand.
Het appartement is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving van de Stadionbuurt in Amsterdam Oud-zuid.
Het gerenoveerde en verzorgde appartement omvat een royale woonkamer, een open keuken, 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet en een separate wasruimte .Plafond hoogte 2,94 m.
LIGGING EN OMGEVING:
De Van Tuyll van Serooskerkenweg is een prachtige brede straat gelegen in een groene omgeving.
In het midden is een grote groenstrook met een tweetal speeltuinen en er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen.
Het appartement bevindt zich op loopafstand van het Stadionplein met het indrukwekkende 4-sterrenhotel Twenty Eight en talloze gezellige en trendy cafés/restaurants.
Een keur aan goede winkels, drogisterijen,sportscholen en een Albert Heijn XL zijn op loopafstand.
Ook is er voldoende plek voor kinderen om in de buurt te spelen.
Ook het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de gezellige Beethovenstraat en de Zuid-As liggen in de nabije omgeving.
BEREIKBAARHEID;
De bereikbaarheid van dit appartement is zowel per auto als met het openbaar vervoer ideaal.
De directe nabijheid van de A-10 Ringweg, die Amsterdam omcirkelt, maakt het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot verschillende snelwegen zoals A1, A2, A4 en A9.
De ligging ten opzichte van Schiphol en het Centrum van Amsterdam is uitstekend.
Voor wie de voorkeur geeft aan het openbaar vervoer zijn diverse opties beschikbaar.
De tram en bushalte op het Stadionplein zijn 2 minuten lopen vanaf het appartement.
Nabijgelegen tramlijnen, buslijnen, maar ook de Noord-Zuidlijn bieden goede verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van Amsterdam.
Het dichtstbijzijnde treinstation, Amsterdam-Zuid is gemakkelijk bereikbaar (enkele minuten met de fiets of een halte met de bus ), en biedt goede treinverbindingen naar andere steden in Nederland en Schiphol.
PARKEERGELEGENHEID:
Er is veel parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving.
Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen.
Het vergunning gebied is Zuid 2.2.
Met deze parkeervergunning mag je parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8 en (zonder aanvullende kosten) in het vergunning gedeelte in de nabijgelegen parkeergarage onder het Stadionplein.
INDELING VAN HET APPARTEMENT:
Entree met toegang tot de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
De open keuken geeft toegang tot de ruime woonkamer met eetgedeelte.
Het zitgedeelte van de woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin met stenen tuinhuis.
Het tuinhuis is voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting.
Vanuit de woonkamer bereikt u de gang met toegang tot de twee slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet en de wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting.
De master bedroom is zeer ruim bemeten en geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin.
De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de straatzijde.
Het appartement beschikt over een moderne en luxe uitgevoerde badkamer met een ligbad, inloop douche, dubbele wastafel met meubel en een design radiator.
KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE:
Gemeente Amsterdam, Sectie AB nummer: 2244 A-1.
APPARTEMENTENCOMPLEX:
Het appartementencomplex is gelegen op erfpacht grond.
Het complex omvat 4 woningen en de VVE heeft 4 leden.
VERENINGING VAN EIGENAREN:
De VVE heeft 4 leden.
VVE in eigen beheer bij de leden.
Maandelijkse VVE-bijdrage voor het appartement: € 125,--
ERFPACHT:
Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam.
Erfpacht uitgegeven onder de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994.
De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 15 November 2054 en tot die tijd betaalt u niets.
De verkoper heeft gebruik gemaakt van de gunstige overstap regeling naar eeuwigdurende erfpacht.
De Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende Erfpacht van 2016 zijn van toepassing.
De jaarlijkse canon vanaf 15 November 2054 bedraagt € 2.995,96 en wordt jaarlijks geïndexeerd.
BIJZONDERHEDEN:
* Beneden woning met tuin en stenen tuinhuis.
* Bouwjaar: 1930
* Algehele renovatie 2016.
* Schilderwerk 2024
* Meetcertificaat beschikbaar.
* Woonoppervlakte: 90 m2.
* Bruto inhoud: 353 m3.
* Tuin: 35 m2.
* Stenen tuinhuis: 6 m2.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Energielabel: C
* Erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2054.
* Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.
* Parkeren middels vergunningenstelsel en betaald parkeren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
English summary below:
Van Tuyll van Serooskerkenweg 68-H, 1076 JN Amsterdam.
*** ELEGANT URBAN LIVING IN AMSTERDAM SOUTH ***
A lovely and spacious 3-room ground floor apartment with garden and garden house.
This renovated apartment is approx. 90m2 living space with a garden of 35 m2 and garden house of 6m2, is situated in an excellent location near the Olympic Stadion in Amsterdam Old-South on walking distance of Amsterdam WTC.
Also the Vondelpark is nearby. ( 5 minutes by bike )
The apartment comprises a spacious living room with access to the garden, an open fully equipped kitchen, two large bedrooms and a modern luxurious bathroom with a separate toilet and a separate laundry space.
High ceilings: 2,94 m.
The garden house is currently used as a home office.
LOCATION AND SURROUNDINGS:
This beautiful apartment at Van Tuyl van Serooskerkenweg, is located in a most sought-after neighbourhood in Amsterdam South.
I addition to lots of greenery, the location offers a wide range of trendy bars/restaurants, shops, grocery stores, pharmacies, gyms, playgrounds for children and outdoor activities that make life here particularly pleasant.
Furthermore, both the Vondelpark and Amsterdamse Bos (Forrest) are a stone's throw away.
These beautiful parks are ideal for relaxing walks, picnics, cycling and jogging.
In addition, the location of the apartment is favourable in relation the Zuid-As, highways A-10, A-1, A-2, A-4 and A-9.
Excellent public transport connections nearby the apartment and easy access to Schiphol Airport and to the City Center.
in short, ideally located for those who are looking for a lively residential neighbourhood with numerous amenities and activities with easy reach.
PARKING:
There is plenty of parking in the street and immediate surroundings.
It is possible to apply for a parking permit.
LAY-OUT OF THE APARTMENT:
Private entrance with access to the modern open kitchen.
The fully equipped open kitchen has integrated appliances.
Spacious living room with dining area and access to the garden.
The garden house is equipped with heating, electricity and water and is currently used as a home office.
The living room is connected to a hallway giving access to two bedrooms, a luxurious bathroom,a separate toilet and a utility room with washer and dryer connection.
Large master bedroom with French doors giving access to the garden.
The second large bedroom is situated at the front side of the apartment.
Modern luxurious bathroom, with bathtub, walk-in shower and double washbasin.
APARTMENT COMPLEX:
The apartment building is situated on lease hold ground.
The complex comprises 4 units for living accommodation.
HOMEOWNERS ASSOCIATION:
The homeowner’s association has 4 members.
Property management done by the members of the HOA.
Monthly service charges HOA: € 125, -- for maintenance and insurance of the building.
LEASEHOLD:
The apartment complex is situated on leasehold ground owned by the Municipality of Amsterdam.
The yearly ground rent has been paid upfront until 15 November 2054. No costs up that date.
Seller has used the opportunity to step over to perpetual Leasehold under favourable conditions.
General Conditions for Perpetual Leasehold 2016 are applicable.
Yearly ground rent as per 16 November 2054 € 2.995,96 with yearly indexation.
PARTICULARS:
* Ground floor apartment with garden and garden house.
* Construction period: 1930
* Full renovation: 2016.
* Repainted in 2024
* Measurement Certificate available
* Total living space: 90 m2.
* Gross volume: 353 m3.
* Garden: 35 m2.
* Garden house: 6 m2.
* Double glazed windows.
* Energy label: C
* Lease hold paid upfront up to and including 15 November 2054.
* Step over to perpetual Leasehold under favorable conditions
* Parking permit for the apartment and paid parking in the street .
This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.
Read full description
